한정애(가운데) 더불어민주당 정책위의장이 29일 국회 의원회관에서 열린 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안 관련 당정협의'에 참석해 발언하고 있다. 뉴스1


한정애 더불어민주당 정책위의장이 향후 20년 내에 부동산 가격이 급락할 수 있다는 예측을 내놓았다. 일본과 비교해 한국 토지의 단위면적당 가격이 너무 높은 데다, 급속한 고령화 현상을 고려할 때 현재 너무나 고평가된 집값은 결국 떨어질 수밖에 없다는 관측이었다.
한 의장은 28일 페이스북에 올린 '대한민국에 주어지는 명백한 경고'라는 제목의 글에서 "부동산 단위면적당 가격은 바다이야기프로그램다운로드 우리나라가 일본보다 3배 이상 높다"고 짚었다. 그러면서 "(이는) 20년 안에 우리나라의 전국 평균 토지 가격과 주택 가격이 상당히 떨어질 가능성을 보여준다"고 주장했다.
한 의장은 한국의 부동산 가격이 '과잉 평가' 상태라고 했다. 그는 "최근 발표된 일본의 통계자료와 한국 토지자산 가격수준을 비교하면, 국토 면적이 37만㎢인 일본의 릴게임모바일 전국 토지 가격이 1경5,000조 원(환율 10배 산정) 정도인데 국토 면적 10만㎢인 우리나라의 전국 토지 가격은 1경2,000조 원을 넘은 상태"라고 전했다. 이어 "일본은 토지 가격이 생산자산가격의 60% 수준인데 우리나라는 120%에 육박한다"고 지적했다. 생산자산가격은 재화와 서비스를 생산해 소득과 자산을 창출하는 생산적 자산의 총가치를 의미한다 야마토게임무료다운받기 .
'부동산 가격 하락'의 근거로 한 의장은 2045년 한국의 고령화율(37.3%)이 일본(36.3%)을 앞지를 것이라는 예측 자료도 제시했다. 토지 가격과 고령화에 따른 인구 구조 변화 등을 종합할 경우 "20년 안에 우리나라의 전국 평균 토지 가격과 주택 가격이 상당히 떨어질 가능성이 크고, 그로 인해 가계와 금융에 미칠 파장 역시 가 바다이야기오리지널 늠하기 쉽지 않다"는 게 그의 진단이다. 한 의장은 "무엇보다 부동산에 치우친 자산 형성 구조가 생산적 자본 형태로 잘 이동할 수 있도록 지속적인 제도 개선과 정책 마련에 힘쓰겠다"고 덧붙였다.
박소영 기자 sosyoung@hankookilbo.com