정부가 초미의 관심사였던 새 주택공급 청사진을 발표했다. 역세권 등 입지가 좋은 도심 내 부지에 신도시급 면적(487만㎡)의 택지를 조성하고 6만호를 공급한다는 계획이다. 6만호는 2기 신도시인 판교(2만9000호)의 2배이고 면적으로는 여의도(2.9㎢ )의 1.7배 규모다. 서울 물량(3만2000호)은 과거 보금자리주택의 84% 수준이다. 지난해 6·27 대책, 9·7 대책, 10·15 대책 등 부동산 정책이 세 차례 발표된 후에도 집값이 오르자, 꺼낼 수 있는 카드를 총동원해 정면 대응에 나선 것이다.
이번 공급 카드는 주택수요 선호도가 높은 곳을 대상으로 했다는 점에서 앞선 대책들 게임몰 보다 진일보했다. 역세권에 교육 문화 등 생활 인프라가 갖춰진 곳이 중심이다. 서울 용산국제업무지구(1만호, 주거 4000호)와 캠프킴 일대는 주거와 업무, 상업 시설을 골고루 갖춰 강남을 맞설 입지여건을 갖췄다. 태릉CC는 대규모 단지이고 과천경마장 일대는 역세권 등 접근성이 뛰어나다. 판교 테크노밸리 일대는 직주근접형 자족도시로 청년 층의 선호도가 높다 바다이야기꽁머니 . 이들 지구는 정부 부처와 지방 정부의 공공부지를 활용하는 방식이어서 재개발·재건축에 비해 공급시기를 앞당길 수 있다는 게 장점이다. 정부는 청년·신혼부부의 주거난 해소를 위해 내년부터 착공이 가능하도록 하겠다고 밝혔다.
문제는 속도감 있게 진행할 실행력이다. 용산 캠프킴, 태릉CC는 문재인 정부에서도 개발을 추진했으나 교통난 가중, 문 바다이야기부활 화재 보존 등의 이슈가 불거지면서 7년째 공전된 사업지구다. 과천경마장 일대도 청정지역 이라는 자부심이 강한 주민들이 과밀에 따른 주거환경 훼손을 우려하며 부정적 입장을 표명하고 있다. 교통대책과 충분한 녹지축, 세계문화 유산과의 조화 등 주민들을 설득할 체계와 행정력을 먼저 보여주지 않으면 진행이 또 하세월이 될 수 있다.
이재명 정부 야마토무료게임 첫해인 지난해 서울 아파트 값 연간 상승률은 전년 대비 8.98%로 노무현 정부때인 2006년(23.46%) 이후 19년 만에 가장 높았다. 집값 폭등 시기인 문재인 정부때(2018년 8.03%)보다 높은 수치다. 진보 정부마다 수요 옥죄기 일변도의 정책을 내세웠기 때문이란 분석이 따라붙는다. 실용 정부를 표방한 이재명 정부라면 공급에도 유능함을 보여줘야 바다이야기슬롯 한다. 이번 대책에서 민간 정비사업 용적률 완화가 빠지면서 집값을 잡는데 역부족이라는 지적이 나온다. 공공이 중심이었던 9·7 공급대책이 시장의 신뢰를 얻지 못한 점을 반면교사로 삼아야 한다. 서울시와 긴밀한 소통으로 재개발· 재건축의 유용성을 살릴 방안을 찾아야 한다.