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[시사저널e=김희진 기자] 중동발 지정학적 리스크로 촉발된 '오일쇼크' 우려가 확산되면서 국내 건설업계 전반에 긴장감이 커지고 있다. 러시아·우크라이나 전쟁 당시 원자재 가격 급등이 재현될 가능성이 제기되자 내 집 마련을 앞둔 실수요자들의 판단도 복잡해지는 모습이다.
관망세를 유지하던 수요자들 사이에서는 매입 시점을 늦출수록 진입 부담이 커질 수 있다는 인식이 확산되는 분위기다.
5일 한국건설기술연구원에 따르면, 러·우 전쟁 발발 시점인 2022년 2월 말 119.13포인트(2020년 릴게임바다이야기사이트 100 기준)였던 주거용 건물 건설공사비지수는 전쟁이 정점에 달한 같은 해 9월 말 128.33포인트까지 치솟았다. 불과 7개월 만에 지수가 7.7% 이상 크게 오른 셈이다.
현재 미국과 이란 간 긴장 고조로 유가 불안정이 가시화되면서 건설 현장에서는 과거의 가파른 비용 상승 곡선을 다시 밟게 될 것이라는 우려가 제기된다.
릴게임한국 이런 상황에서 수요자가 당면한 더 큰 문제는 가격 상승뿐만 아니라 공급 물량을 가늠하는 지표마저 동반 하락하고 있다는 점이다.
국토교통부의 '2026년 2월 주택통계'를 살펴보면 전국 주택 인허가 물량은 1만4268호로 전월(1만6531호) 대비 13.7% 감소했다. 특히 지방은 5058호로 전월(7895호) 대비 35.9% 줄어 감소 바다이야기부활 폭이 더 컸다.
겨울철 계절적 요인을 고려하더라도 공사비 갈등으로 인한 사업 지연이 속출하면서 신축 아파트 기근 현상이 불가피해졌다. 특히 수도권에 비해 공급 탄력성이 낮은 지방은 신규 물량 확보가 더욱 어려워질 것으로 보인다.
이 때문에 일각에서는 지방 노후주택 거주자나 무주택 수요자라면 더 이상 시장을 관망하기보다 게임몰 신규 분양 물량을 빠르게 선점하는 전략적 판단이 필요하다는 시각이 제기된다. 공급 탄력성이 낮은 지방 시장의 특성상 한번 시작된 공급 가뭄은 장기화할 가능성이 크기 때문이다.
특히 분양가 상승 요인이 굳어진 현시점에서는 검증된 브랜드 단지를 확보하는 것이 자산 가치 방어를 위해서도 현실적인 대응책이 될 전망이다.
마침 4 릴게임한국 월에는 지방 부동산 시장에서 검증된 브랜드가 적용된 단지가 모습을 드러내는 만큼 노후주택 거주자나 무주택 수요자라면, 관심을 기울여도 좋을 것으로 보인다.
4월에는 지방 부동산 시장에서 검증된 브랜드 단지 공급이 예정된 만큼 노후주택 거주자나 무주택 수요자라면 관심을 가져볼 만하다는 분석이 나온다.
GS건설은 4월, 대전시 유성구 도안지구 26·30블록에 짓는 '도안자이 센텀리체'를 분양할 예정이다. 26블록은 지하 2층~지상 42층, 총 1209세대 중 전용면적 84~99㎡ 946세대가 일반분양이다. 30블록은 지하 2층~지상 39층, 총 1,084세대 가운데 전용면적 84~134㎡ 834세대가 일반분양 물량으로 공급된다. 단지 인근에는 초·중·고교 신설이 예정돼 있고 대전도시철도 2호선 용계역(예정)과의 접근성도 확보될 것으로 보여 주거 편의성이 기대된다.
포스코이앤씨는 4월, 경북 안동시 옥동 일원에 짓는 '더샵 안동더퍼스트'를 분양할 예정이다. 주거 선호도가 높은 옥동지구에 지하 3층~지상 20층, 7개동, 전용면적 70~141㎡ 총 493세대로 들어선다. 단지 인근에 영호초교가 있고, 반경 2km 내에는 중·고교와 학원가가 있다. 대형마트와 공원(예정), 문화시설 등 인프라를 이용할 수 있다.
중흥토건과 우미건설은 4월 전남 여수시 소호동 일원에서 '여수 소제 중흥S-클래스 우미린'을 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 25층, 21개 동, 전용 84~135㎡ 총 1679세대 규모다. 분양가상한제가 적용되는 소제지구 첫 분양 단지로 지구 내 상업·근린생활용지와 공원·녹지 개발이 함께 진행되고 있어 주거 환경 개선이 기대된다.
광신종합건설은 4월 전북 전주시 덕진구 일원에 '북전주 광신프로그레스'를 공급할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 22층, 6개 동, 전용 84㎡ 단일면적, 총 352세대로 조성된다. 인근에 전주 탄소소재 스마트그린 국가산업단지(조성 중)가 위치하며 전주제1·2일반산업단지와 전북테크노파크 등과 가까워 직주근접 여건이 우수하다. 동부대로·기린대로와 호남고속도로 전주IC, 새만금포항고속도로 서완주JC 등을 통한 광역 교통망도 갖췄다.
현대건설은 4월 경남 양산시 물금읍 가촌리·범어리 일원에서 '힐스테이트 양산더스카이'를 분양할 계획이다. 2개 단지 총 598세대 규모로 1단지는 지하 4층~지상 20층, 4개 동, 전용 68~159㎡ 299세대, 2단지는 지하 3층~지상 20층, 4개 동, 전용 84~159㎡ 299세대로 구성된다. 물금읍 가촌리는 2015년 이후 약 10년간 신규 분양이 없었던 지역으로 기존 주택 수요의 갈아타기 수요가 유입될 가능성이 제기된다. 여기에 현대건설의 층간소음 저감 기술 'H 사일런트 홈 시스템' 적용과 2.4m 천장고 설계 등을 통해 상품 경쟁력을 강화한 점도 특징이다.